二线城市土地出让金骤增 杭州合肥苏州同比增超200%

聚焦房地产调控

主持人孙华： 进入2016年以来，在持续宽松趋稳的政策导向下，一线城市以及热点二线城市商品房销售持续活跃，但随着各城市强调“因城施政、分类调控”，热点城市逐步收紧调控。目前一线、二线城市的房价如何？各地的调控措施相继出台对下半哪家医院治癫痫病看的好年房地产的走势有何影响？

整体来看，二线城市房价涨幅已经连续多月远超其他城市，特别是以合肥、厦门、南京等二线城市为代表

■本报见习记者 杜雨萌

在刚刚过去的前7个月，随着政策向暖、地王频繁出现，今年上半年房价正由一线城市逐步向二线城市传导，并伴有升温现象。而房价的持续走高、地王的接连出现也在一次又一次地挑战人们的神经。

稍早之前，中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2016年7月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。值得注意的是，目前百城价格指数已经连续环比上涨15个月、连续同比上黑龙江哪个医院治癫痫病涨12个月。

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，本轮房价上涨其实是在整体去库存的目标下，各地政府特别是二线、三线、四线城市的地方政府为刺激楼市出台了一系列政策，而在楼市整体成交量已经恢复上行、去库存得到了明显成效之后，这些刺激性政策没有及时收回，依然在执行，所以整体来看，楼市上扬的基础已形成，进而造成房价的上涨。

据国家统计局数据显示，今年2月份之前，房价涨幅领涨的城市均为深圳、上海、北京等一线城市，但此后，二线城市奋起直追。具体来看，3月份房价涨幅环比最高的3个城市为厦门5.4%、合肥4.6%、上海4.3%；4月份房价涨幅环比最高的3个城市为合肥5.8%、厦门5.3 %、南京4.4%；5月份房价涨幅环比最高的3个城市为厦门5.5%、合肥5.1%、南京4.1%；6月份房价涨幅环比最高的3个城市为合肥4.9%、厦门4.7%、南京4%。整体来看，二线城市房价涨幅已经连续多月远超其他城市，特别是以合肥、厦门、南京等二线城市为代表。

另外，值得注意的是，据中原地产研究中心统计数据显示，2016年前7个月，全国共山东癫痫病医院有哪些出现了257宗地王地块。从城市分癫痫的原因有哪些布来看，257宗高总价地块中，北京13宗、成都8宗、广州9宗、杭州30宗、合肥22宗、南京22宗、上海20宗、苏州31宗、天津16宗。此外，从城市土地成交情况来看，杭州、苏州、南京、合肥等城市由于地王的频繁出现，地价更是明显上涨。截至昨日，在土地出让金城市排名中，杭州同比上涨290.48%、合肥同比上涨258.22%、苏州同比上涨206.36%、南京同比上涨123.03%。

郭毅认为，目前二线城市主要处在城镇化的快速发展进程中，特别是一线城市的资源与人口分流都在向二线城市集中过渡，在这种情况下，二线城市的购房需求还是比较旺盛的。如果二线城市继续保持此前的刺激政策，那这对于当地的楼市发展来说，会起到一个提振作用的。证券日报