受到年底信贷紧张以及购房者恐高心理影响，北京的二手房交易再度出现季节性量价齐跌的情况。昨日，北京中原地产发布报告显示，12月北京二手房成交量和挂牌价双双下滑，其中成交量同比下降11%，挂牌价跌幅最高也超10%。

来自北京中原地产研究部统计数据显示，截至23日，12月北京二手房签约套数为7575套，11月同期则为8523套，同比下调了11%，预计12月二手房成交量将出现环比同比均下调。

不仅是北京，全国主要城市的二手房成交量均在12月有所调整。据北京中原地产监测，上周北上广深杭等城市二手住宅总成交面积虽然环比上上周微涨，但较11月周均水平仍有下滑。分城市看，上海思南县治癫痫有名的医院和深圳成交量环比小幅下滑，跌幅分别为2%和12%。

下滑的不仅仅是成交量。北京中原地产研究部统计数据显示，进入11月以来，二手房挂牌价便开始出嘉峪关癫痫病医院哪里治疗最好现下调。10月北京二手房挂牌均价为3.5万元/平方米，11月为3.45万元/平方米，12月挂牌价则调整到3.35万元/平方米，其中12月挂牌价跌幅达2.9%。

“现在确实降了，世纪城垂虹园一套122平方米的小三居，之前业主报价830万元，看房的客癫痫的症状表现户很多，但就是不成交，从10月报价以来，业主曾连续多次压低报价，近期又直降20万元，最终以770万元成交，比最初报价低了60万元。”链家地产一名销售人员告诉北京商报记者。

链家地产市场研究部分析师张旭在接受北京商报记者采访时也表示，近期降价房源占总调价房源的七成，其中不乏客户由于急需用钱大幅降低挂牌价格。“比如我们一位客户，原本9月报价480万元，整整三个月没有成交，看房的人不少，但都觉得价格高，不得已这个月直接拉低至410万元，一口气降了70万元，最终促成了成交。”但张旭并不认为此番二手房降温意味着整体市场进入冰封期，报价下调和成交量降低主要是因为年底为传统销售淡季，需求不高，降价会刺激购买，属于周期性因素。

北京中原地产市场部研究总监张大伟则认为，北京二手房市场出现明显的报价调整，一方面是因为现在的房地产供需结小儿癫症状与治疗方法构明显缓解，银行放贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，导致购房者入市难度增加，特别是刚需购房者，不得不面对全款购房压力。

另一方面，买卖双方市场均出现恐高心理也是报价出现调整原因。“房价持续上涨两年，部分区域价格已经翻倍，购房者购买力相比房价上涨出现乏力。北京很多刚需基本无力购买二手房，开始期待自住房，从之前的恐慌入市转变为观望。”张大伟坦言，这种观望会伴随着自住房的供应在一段时间内持续。