城市快报记者 姚华 本月开始，津城租赁市场步入交易淡季。天津大型二手房中介机构的租赁市场成交数据显示，11月上半月的交易量环比下降近四成，当前租赁市场主要以外地来津的上班族为主，一些交通便利、配套齐全的片区备受青睐。

外地上班族成租房主力军

从河西区、南开区多家中介门店了解到，15日供暖期开始后，租房的各类人群中，外地上班族占全部成交的80%以上，这些人大多会选择离地铁站、公交站较近，交通较为便利的一居室或两居室。南楼附近中介门店店北京癫痫医院哪个好长周磊表示，在全市住宅租金普降的大背景下，地铁沿线房源租金保持稳增走势。

我爱我家市场研究中心郭燕说，从11月上半月租赁业务的成交区域分布来看，下瓦房、爱国道、大直沽等片区由于临近地铁站、公交站，交通便利，而且地处繁华地癫痫需要做什么检查段，临近商业中心，生活便利，成为热点片区。

三招巧租高性价比地铁房

1.地铁起始两端房源可做首选。交通便利、出行方便是租客首要考虑的问题，因此地铁沿线房源率先受到关注。此类房源租金较高，综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议租客在地铁起始两端周边片区租房，保证交通便捷的同时租金也较低。

2.房源以实用、设施完善为首要条件。如面积是否能满足居住要求，家电是否齐全、是否可以拎包入住等，可将户型设计、房屋朝向等作为次要参考因素。尤其是大型家北京治疗癫痫病专业的医院电完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等。

3.搜索片区内低租金房源。不带电梯、房龄较长的小区中较高楼层租金较低吉林长春癫痫病医院哪家好，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜100-200元，房龄较长的小区租金也能便宜200-300元，租客可尽量选择房龄较长，且装修一般、楼层较高的房源，降低租房成本。

11月津城租赁成交热点片区

片区 热门社区 一室租金 两室租金

南开万德庄 航天北里、兴业家园 1300-1700元/月 2000-2700元/月

河北望海楼 金波里、金田花园 1200-1500元/月 1500-2000元/月

和平新兴路 宜昌北里、瑞景名郡 1200-1500元/月 3500-3800元/月

红桥光荣道 子牙里、奋斗楼 1100-1400元/月 1300-1700元/月

河西下瓦房 南华里、福盛花园 1800-2300元/月 2500-3200元/月

河东大直沽 新义信里、卓越大厦 1500-1800元/月 1800-3000元/月

东丽利津路 先锋里、福阳街 1000-1300元/月 1500-1800元/月

塘沽新村 福安里、正义里 1000-1300元/月 1300-1800元/月