北京家装行业业绩下滑 旧房翻新将成主流

    近期家装公司普遍业绩不佳

    按照往年惯例，春季是装修旺季，然而今年春季北京家装公司的日子并没有想象中那么好过。“现在有哪家家装公司敢说日子好过？”说到市场情况，北京某知名家装公司负责人对记者表示，大部分公司如今都是艰难度日，使出浑身解数争抢客户。据业内人士估计，与前年相比，北京各大家装公司去年的业绩下滑幅度不少于一成。

    分析市场低迷的原因，元洲家居相关负责人表示，房地产和家居市场一直都是相辅相成，2010年房地产政策频繁出台，消费者的观望情绪严重影响了家居消费。同时成都癫痫疗效军海劯攻勊，由于股市低迷、物价上涨，部分消费者不得不缩减家装开支或推迟购买家具。

    刚刚过去的五一小长假是传统的装修旺季，但是北京各知名家装企业的销售情况并不理想。实创装饰集团董事长孙威表示，这个小长假的经营额与去年持平，新房、老房的装修客户各占一半。科宝家装总经理林周勇称，由于科宝在北京撤掉了在居然之家、红星美凯龙的店面，迫使装修客户都要到总店来签单，所以小长假期间的订单比去年同期增长了一倍。

    今朝装饰的副总经理汪晓兵面对与去年同期接近的经营情况，表示出对以后的担忧，他说：“五一期间的订单实际上在4月份已经谈好意向，消费者都知道假期有优惠，才都拖至五一签单，因此五一市场还过得去，但并不代表下半年市场就会好。”

    与这些知名家装公司相比，京城为数众多的中小家装公司日子过得颇为艰难。在北京某家居市场，记者看到各家装公癫痫病急救的方法你知道哪些司工作人员不停地向来往的客户发放宣传单页，只要客户流露出一丝装修意向，立刻会被热情地拉到展位里进行详细介绍。而大多数消费者纷纷摇头拒绝接受宣传品，有的还一再以“没有时间”“有事情”为由谢绝工作人员的推销。

    面对空荡荡的展位，某家装公吉林癫痫医院权威吗司工作人员对记者坦言：“从去年冬天以来都是这样，没什么生意。”他对记者表示：“跟前几年相比，家装公司的业务量下降特别明显，以前哪个双休日都要签几单，可是今年春节过后都几个月了，我才签了两个客户，还有的业务员都没有开过张呢。”

    二手房翻新将成市场新宠

    据记者了解，过去很多家装公司都不愿接旧房翻新的工程，其不仅工程复杂、费时费力、难度较大，而且利润点也比较低。然而，在市场不旺的情况下，家装公司开始寻找新的利润增长点，旧房翻新逐步进入众商家的视野。据统计，在科宝家装所签约的客贵州治疗癫痫病权威医院户中，老房装修的比例已经上升至30%；实创装饰所承揽的老房装修、旧房改造工程，已经与新房装修项目数量持平；以老房专家为定位的今朝装饰，老房装修工程占到了70%。大多数家装企业都表示，旧房装修改造、政策房装修将是今年发力的重要领域。

   “家装市场的日子没有过去那么好过，但也没有到活不下去的地步，只要用心调研市场，专心做品质，依旧有出路。”北京市场协会家居分会秘书长刘晨接受记者采访时表示：“在产品和服务日渐同质化的今天，企业要求新求变。国家调控政策的出台，更加考验家装公司对市场的整体把握以及营销推广的能力。企业只有不断创新，才能实现差异化竞争，从而达到突围、发展的目的。”

    旧房翻新难度不小

    据从事装修设计行业多年的黄燕芬介绍，消费者在认知方面常有一个误区，认为老房翻新的装修价格会比较便宜，但事实并非如此。老房重新装修的拆改工程较多，比新房多了拆墙、铲墙皮等工作，还涉及更多的水电改造环节，装修成本常常要比毛坯房高出15%至20%。因此，专家提醒消费者不要被家装公司的低报价所诱导，一定要注意避免在工程开工后再进行增项。

业内专家建议消费者，老房二次装修要将原有的装修风格推倒重来，给整个装修工程带来更多的复杂工序。所以，在进行二次装修前，一定要与家装公司敲定最终的装修方案，防止重新装修后的整体效果令人不满意。另外，二手房装修墙体改造非常关键，现在的墙体大多含碱率比较高，腻子如果选择不合适，时间一长墙体就会不平整，造成墙体的大面积脱落。施工过程中要注意腻子调配的方法，要按照产品说明严格施工，否则再好的产品，操作不当也产生不了好的效果。