世联地产(行情,问诊)在最新一份报告中表示，2013年房价在不同城市出现显著分化，预计2014年房价将上涨5%，城市间分化的局面还将加剧。

世秦皇岛市羊癫疯医院哪些好联地产表示，2013年以来，核心城市主流产品价格上涨明显与三四线城市去库存并行，北京五环的房价已经迈入5万/平方米时代，这反映出一线城市的涨幅。同时，不少三四线城市，供给压力巨大而总量的需求有限，很多楼盘从年初到年底价格几乎没有怎么涨过。即使部分拥有产业集聚吉林母猪疯中医医院哪家好和人口集聚能力的二线大城市，例如武汉、重癫痫哪里医院治疗的好庆和成都，也是供给非常巨大而涨价压力不大。

世联地产认为，房地产开发商分化也在加剧，集中度正在显著提升。由于核心城市主流产品供不应求的状态，刺激资金实力雄厚的主流开发商回归一二线城市，直黎平县比较好的癫痫医院接推升核心城市的地价，大开发商在拿地方面较中小开发商更加有优势；同时由于利率市场化的推进，大开发商有能力从海外融入廉价资本，在行业整体利润率逐步走下坡路的趋势下，大开发商利润表现较中小开发商要好。

世联地产表示，由于土地成交情况处于高位，意味着2014年开发商推盘的货值会有明显上升，行业整体供给将增加，估计面积要增加10%左右，而需求却有所衰退。今年行业整体的去化率会低于2013年，预测销售面积同比增长5%，全国均价增长5%，而销售金额增长10.2%，当前城市分化的局面仍会加剧。